精英師傅

精英師傅工程 全港信賴! Whatsapp/電話 6628 4865 為你即時報價!

【經驗專欄】舊屋翻新要拆墻,細節切勿忽略

應該唔少人都聽過舊屋翻新,顧名思義,翻新過程難免要拆墻,但係拆墻之前有幾個問題一定要搞清楚,唔可以馬虎了事,今日等功師傅帶大家了解一下。

承重墻可唔可以拆?

舊屋除咗建築材料、管道同電線需要翻新外,如果原本嘅裝修格局唔符合新主人嘅需求,都係會重新裝修過。要破舊立新,重建新格局,舊牆一定會有所變動,但係邊道牆可以拆,邊道唔拆拆得,呢啲問題要特別小心。

留意最重要嘅一點,承重牆同抗震墻係唔可以拆,同時都唔可以鑿窿。但一般業主未必識分辨同結構有關嘅牆面,簡單講,外牆以及同隔離單位嘅共用牆,仲有厚度超過20cm以上嘅多數係承重結構牆,唔可以隨便拆。

功師傅教大家一個簡單易明嘅方法,用手或者用硬物例如金屬棒輕輕敲擊牆身,用耳仔聽聲,如果有清脆回聲嘅一般就非承重牆,而假如敲擊承重牆聽到嘅基本係比較沉悶嘅聲。

又或者通過房屋結構去判斷,一般混合結構嘅樓,所有牆面都係承重牆;框架結構嘅樓內部牆面都唔係承重牆。當然遇到呢種情況梗係要搵專業人士檢查清楚,以免拆牆後危及建築安全。

墻身老化或因此導致門口或窗框變形,應唔應該拆墻重建?

一般非承重牆厚度多數係10cm左右,呢種類型嘅墻雖然危害唔到結構嘅安全性,但如果已經出現表面明顯水泥砂化、裂痕、壁癌、傾斜等等嘅問題,建議係要清拆,同時需要了解老化原因,從而得出對策進行優化改善,以免重蹈覆轍。

另外,同門窗相接嘅墻身如果有變形嘅情況,理論上都係要重建嘅,否則會導致未來新安裝嘅鋁窗同大門冇辦法閉緊,可能導致漏水、噪音問題影響生活質量。

清拆點樣做好安全防護措施?

如果經過考慮決定好邊幅墻應該拆,邊幅墻應該留,開始動工之前功師傅提醒大家,清拆牆面前,一定要確認已經斷水、斷電及斷煤氣等安全工作,以防出現漏電、漏水甚至煤氣洩漏等公共安全問題。

除此之外,如果有要保留嘅地板、牆面、櫥櫃或者係吊燈等,應該事先做好防護措施,必要情況要加防塵罩等,避免清拆過程中以上地方受到損壞。如果係要拆除外牆,要做好防護措施之外,更加要貼出警告標誌,慎防出現傷及周圍建築物或者行人嘅情況,以上安全措施非常重要,記得唔好忽略。

今日介紹就先到呢度,下次功師傅將會同大家講解拆墻嘅流程同相關注意事項,大家記得留意啦。

精英師傅最近大半年嘅時間接咗好多清拆還原嘅工程,有寫字樓,商廈等較細範圍嘅,同時都有多個貨倉比較大型嘅場所,但無論規模大細,精英師傅都會秉承一貫專業以及細緻認真嘅服務精神,為客戶帶嚟物超所值嘅體驗,如果有相關需求不妨WhatsApp我哋,電話6628 4865,歡迎咨詢。

JiaJun
Author: JiaJun

Leave a Comment

reps sneakers rep shoes fake jordan fake jordan 1 fake jordan 3 jordan 4 reps fake yeezys fake yeezy 350 fake yeezy slides fake foam runners air force 1 reps air max 97 reps nike dunk reps fake bape off white reps travis scott reps fake yeezys fake yeezy slide fake foam runners fake yeezy 350 fake yeezy 350 v2 fake yeezy 700 yeezy 500 reps fake yeezy 450 fake yeezy 950 fake 750 yeezy fake yeezy 380 fake jordan fake jordan 1 fake jordan 3 jordan 4 reps fake jordan 5 fake jordan 6 fake jordan 11 fake jordan 12 air jordan 13 fake fake off white jordan 1 fake travis scott jordan 1 camiseta lakers camiseta chicago bulls camiseta celtics camiseta warriors camisetas miami heat
Give Gift