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大埔比華利山-精英防水工程

大埔比華利山別墅溫莎道10號屋

客人天台漏水,網上查到我們【精英】師傅,欲安排檢查/報價。

我們【精英】師傅了解客人情況後,關於客人情況,【精英】師傅需要去現場實地考察介定範圍和怎样做好防水。

客人情況

工程內容:修補及防水改造工程

本工程保修期:3年

報價:$34600

過程

2023年3月6日完成大埔比華利山別墅溫莎道 10 號屋檢查,單位是三層別墅從天台起始檢查,樓梯頂邊有濕氣積纍,用红外線探測儀,清楚顯示牆身可能有濕氣,深藍色班顯示,顯示有積水現象

花槽有泥土容易積水,會導致下層有滲水現象

沿樓梯下行,發現多處牆身有脫灰和開裂現象

洗手間浴缸底邊亦有很重濕氣,也可能導致樓下層出現滲漏問題

這可能是水從企缸通過磁磚縫隙,滲入磚底沙漿導致有水通過縫隙/沙磚牆滲入屋內。所以牆身有明顯脫灰現象,滲水已存在一定時間。水是從地下往上滲(見到水班跡象),窗台底和牆角和門框出現多處脫灰現象。

大露台磚面出現有多處『白樺』現象,水藏磚底把水泥的鈣帶上磚面,磚㡳也藏了不少濕氣

【精英】師傅建議業主先先做好防水,才後做家居裝修。再做批灰乳膠漆。檢查完畢後,我們【精英】師傅會sent報價單同計劃書俾客人,等客人無問題後,就落訂,本工程預估施工期為1天,備料期為7天。

施工內容:

1.在要做施工範圍用胶紙做保護

2.用洗石水清理樓梯頂和平台磚面污垢,清走所有舊的密封膠和石灰積

做兩道透明防水,牆角地方打密封膠

3.花槽地方用防水沙漿填平,然後做防水,飾面可由客戶指定提供材料

4.牆身、窗台門框位置,會檢查。

5.要剷干淨灰底到石屎面,才睇清楚牆身問題

6.在有問題裂紋地方全鑽孔,並以打針方式注入打針材料(防水材料)

7.再做高强的負壓防水材料

8.然后交處理好牆面比裝修師父批灰油漆。

完工圖片

工程完成後,會進行防水測試。

客人反饋:會事先到現場了解狀況,且為客人著想與考量!誠懇且有熱忱!專業且價錢公道!謝謝精英師傅迅速解決我的問題!

JiaJun
Author: JiaJun

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