上車做業主當然可喜可賀,但切勿開心過早，驗樓程序必不可少，而且一定要細心認真，慎防中伏。
那麼驗樓是一項什麼樣的工程呢？專業驗樓師利用適當的檢驗方法，檢驗技術或儀器，為新業主的新購買的全新單位進行檢查,以便找出新樓缺陷,讓發展商的承建商及時修執。
驗樓主要分為以下5大方面
電
確保電路通暢，要打開每個插座測試一下是否有電，最好的方法是用驗電筆，簡易的驗電筆市面上有售，非常方便。接觸式驗電筆和非接觸式驗電筆，都可以用來檢測插座是否有電，因應個人喜好使用即可。
水
留意兩個較常出現的問題，一個是排水堵塞，另一個是廚廁漏水。排水系統檢驗可以裝好一桶水，分別灌入排水管，如果聽到排水管傳出咕咚咕咚的排水聲，表明排水通暢。不要忘記在廁所馬桶裡放紙巾，測試排水的力度。
而驗測廚房和廁所是否漏水，一個有效方式就是將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象，然後再觀察去水是否順暢。企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。
通風系統
通風系統很容易在驗樓過程中被忽略，但如果忘記檢查很可能會後患無窮。煙道以及通風口位置，可以用電筒照明查看是否存有建築廢料等垃圾，廚房煙道口下10cm的地方，點燃一張白紙後馬上滅掉，如果煙上升到煙道口即刻拐彎吸走，表明通風良好，廁所的通風口可以用同樣方法測試。如果出現問題，記得貼紙註明。
門窗
最基本的動作是仔細觀察並且用手去碰觸門的表面，感受一下門有否劃痕或被撞擊過的位置，然後目測有否門框不正的現象。
如果單位有露台敞門，可以做外面潑水檢查，檢驗是否有縫隙。同樣地窗口都可以做潑水檢查。
玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂，除了有機會爆裂外，都會有漏水危機。鋁窗的細節位置同樣需要留意，尤其留意螺絲、鉸位、防水膠邊等。
墻身/地板
房屋佔面積最大以及最關鍵的位置非墻身和地板莫屬，除了用肉眼觀察，金屬棒是一個很好的輔助工具，輕輕敲墻身就能鑒定造工是否良好。
地板的平整度也是一個要點，因為在裝修過程中碰撞和摩擦，很容易出現地板凹凸不平的現象，或者有破裂缺口及發霉發黑等瑕疵。
天花板位置同樣不容忽視，務必檢查清楚會否有脫落的危險。
驗樓要用到的專業知識和經驗較多，如果想得到專業人士的幫助，不妨找精英師傅，團隊會聯同驗樓師一同上門，備齊工具以及耐心細心誠心為你效勞！
