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辦公室環境，一定程度上影響員工的工作質量。雖然租辦公室要花大量成本，但其實花費是絕對值得。舒適的辦公室環境不止會提高公司形象、仲可以提高員工工作效率。在選址方面要注意很多事項，精英師傅將會帶大家一起看下都要注意D乜
一、毗鄰上下游產業合作方
理想條件當然是同一棟樓啦，但是距離近才是首選。雖然辦公室選址不像製造型企業咁樣有巨大的物流成本，但是如果和產業上下游有比較近的地理位置，必然會大量減少辦公人員的時間、精力成本，提升工作效率！
近年，公司上下游產業合作的需求幾倍增長，公司對外聯繫、洽談、合作佔據了人力成本和差旅的一大半，要提升效率最好的辦法就是近距離和聚集，新媒體和IT類小型公司都有聯合辦公或是共享辦公室，對於中大型企業的需求就要寄托在大型商廈才是優質方向。
二、辦公室的面積
「窮搬家富挪墳」其實背後的意思是搬家的次數越多損失越大。公司迅速發展，員工越來越多，辦公室就唔夠大。每一次搬家唔止是一次殺死無數腦細胞的過程，更會造成巨大的經濟損失。舉個例：XX公司在三次換址之後做了一個損失統計：辦公室選址耗費總計五個半個月;辦公室裝修費用浪費總計58.2萬;因搬辦公室造成的辦公資產，比如檯凳損失高達30%；搬辦公室過程中損失的辦公耗材比如紙、飲用水以及其他費用約1.2萬元;因換地址公司總計流失32名員工！今天的辦公室大小至少要為2~5年之後的員工數量、業務數量等預留足夠發展空間，盡可能在開始選址就考慮清楚。為了節約成本省地方，等人多了再換，這種想法非常危險。
三、交通及周邊配套
工作少是優質的管理可以實現的，錢多是公司的發展可以實現，唯有離家屋企近只能靠辦公室選址和交通來實現，同時是公司員工尤其是中層以上管理者穩定的前提。如果距離只有5公里，搭的士容易塞車、地鐵轉2次以上，風里來雨里去，半數體力消耗在路上，還有什麼優勢可言?企業發展戰略中必然有人才一項，找到、善用、留住人才，而辦公室選址在留住人才方面毫無疑問有着至關重要的作用。交通便利、周邊環境配套足，絕對會更加容易留住人才
四、辦公大樓環境
入住租戶的類型、入住辦公大樓的等級評估、外觀印象和共亯空間的狀況、建築年數等也要預先瞭解。天花板的高度是否充分？天花板太低，會有壓抑感。考慮到辦公室的功能性和員工的舒適性，最低的天花板高度要在2.6米以上.理想高度是2.7米以上，這樣即使安裝OA地板也不會有問題。另外，立柱數量和位置是否影響傢俬擺放等也要注意。辦公室裝修的時候，需要和辦公大樓及物業管理公司溝通，有否違反消防規則。
/ 辦公室施工要注意以下問題 /
- 辦公室施工流程 -
1.協助客戶辦理消防報批手續
3.拆除舊設施、清運垃圾
3.擰下管道泵泵體的引水螺塞,灌注引水（或引漿）
4.材料進場，驗收
5.强弱電隱蔽工程、水路改造
6.製作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo牆
7.隱蔽工程驗收，有防水要求的空間做閉水實驗
8.製作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo牆
9.隱蔽工程驗收，有防水要求的空間做閉水實驗
10.中期驗收→頂面處理→牆面處理→地面處理→安裝項目→竣工驗收
- 辦公室施工流程 -
精英師傅今次同大家分享一下辦公室裝修的經驗，希望可以俾無做過辦公室裝修的人提供一些參考借鑒。精英師傅將辦公室裝修分為六個大的階段，分別為：意向階段、設計階段、格價階段、施工階段、驗收階段、治理階段，圖如下：
1、意向階段
這個階段指前期意向確定的階段，主要是確定場地、找供應商、明確裝修需求的階段。主要有這幾個步驟： 場地租賃，包括選址、契约洽談兩方面，其中選址是一難點；
1、設計階段
這個階段指在前期的需求及佈局圖都確定好之後，後續的設計細化階段，主要有設計合同簽訂、效果圖確定、施工圖確定，一般效果圖同施工圖可以同時出。需注意的是，其中仲涉及到消防設計以及冷氣設計，一般由專門的設計施工單位來做，精英師傅可以幫你搞掂。
1、價格階段
在前面的整套施工圖紙出來之後，就有了一整套的報價資料，這個階段主要是俾施工方報價、比價以及最終確定施工方的階段，如果項目够大，還會採用招投標的管道（本文不涉及）
4、施工階段
這個階段是整個裝修的實際實施階段，如果無監理參與，咁主要的監工以及現場協調角色就需要行政自己擔當，一方面這需要良好的應變溝通能力，另一方面也要熟悉施工圖紙以及相關要求，比如前期圖紙雙方都遺漏的區域/問題，施工遇到時就需要根據自身判斷快速確定，又比如施工過程中的噪音問題，就需要協調隔壁或者上下樓層公司、物業、施工隊三者的關係。
5、驗收階段
驗收階段就是對整體施工結果的驗收過程，驗收整個施工結果是否達到了原有設計各方面的要求，可以分為檢查、整改、驗收三個小階段，主要是一些細節問題的修正，在裝修過程中，本身會有幾個大的驗收階段，比如施工階段的每個工程完畢後，都可以進行驗收，這裡主要指竣工驗收。
6、空氣治理
現在大家都知道剛剛裝修完畢的辦公室並不能立刻搬進去使用，主要是空氣污染的問題，好容易造成員工身體健康方面出問題，施工中用到的各類膠水、粘合劑、添加劑等所含有的苯是引發白血病的典型有害物質之一，常見的其他有害物還有甲醛、TVOC等，因此在使用之前有必要進行空氣治理。
/ 辦公室裝修施工要點 /
1.應對現狀
做好裝修就要設計先行，但係要把設計做成真實的表現，體現在施工的細節上。辦公室裝修的過程中，施工標準往往要面對現有的情况，比如有人在辦公，比如特殊環境的個性設計，比種各種複雜的LOGO設計施工展示，比如公司性質表現等，特殊性明顯。
2.空間利用合理
對於辦公室環境的裝修設計，我們的客戶都會給出明確的方案要求，咁樣有目的的設計是好重要的方法。但是在進行辦公室裝修的施工過程中，就要將空間的利用性考慮清楚，先裝邊到，後裝邊到，邊到的空間利用效率要達到最高，邊到的整體設計要做得實用，好多細節要關注。
3.提高效率
辦公環境的特點有好多，不過决定好以後實踐應用的需要之後，就一定會有明確的施工工期要求，往往是倒數計時的狀態。在辦公室裝修的過程中，要對工期有一個明確的目標，要合理分配施工過程中的好多細節與保證，有效提高施工的效率，是必要的前提。
