要幫屋企進行裝修工程？開工第一步就係「清拆」，但好多業主都存在一個誤區，以為單純將要拆嘅地方話俾做清拆嘅公司或者清拆師傅知就OK，等佢哋報好價錢，其他咩都全數交曬俾施工嘅公司。以為咁就可以大安旨意後顧無憂嘅朋友要糾正一下，無論係全屋清拆定還是局部清拆，業主都需要喺前期做好準備工作去確保工程順利，包括商討裝修報價嘅時候已經可以做到。等功師傅幫大家做個簡單嘅盲區科普喇。
一、清拆工程報價注意事項
- 打拆舊樓的技巧
根據屋苑的實際狀況與師傅了解關於打拆的安排。例如50年樓齡的大廈相對殘舊，有戶主會問可否不使用大炮（打拆工具）打拆，而改用力度較輕的炮仔打拆呢？若果要選用輕手一點的打拆服務，打拆工程費用相對會貴一點，但可以減少鄰里之間的埋怨。
根據功師傅的經驗，對於相對樓齡較高的大廈，用炮仔打拆的話，工程中確實較大炮打拆出現較少麻煩。
2.打拆不同項目的時序
商討報價時要先了解打拆時序，例如鋁窗、冷氣機，又或是保安作用的大門等等。這些項目一般都不會在首階段全部拆走，因為鋁窗就可以令室內沒那麼容易入水，大門可以令灰塵沒那麼容易飄到公共地方。
如果大家想保留原有鐵閘的話，建議大家可以與師傅在報價時事先商討，要求盡量不要太早拆走大門。
3.打中喉管的處理方法
打拆最怕打中單位要害。很多戶主在更換廚房、浴室瓷磚工程中，都不想更換喉管，認為可以節省一筆金錢，但其實這個做法有一定風險。萬一之前裝修時，喉管藏於不太深層的位置，打拆就有機會打中要害。所以一般師傅都會說明清楚，萬一打到喉管或破壞了防水層是不負責的。
但如果真的遇到以上情況又應該如何處理？功師傅建議，在商討報價時先了解和協商好最壞情況的處理方法，簽約前有共識之後就可以減少爭拗了。
二、清拆前期保護工程
- 保護不需清拆物件
進行清拆前有一些事項需要先做，就是留意現場有沒有物件需要做保護。於單位內可能有一些與工程無關且不能移動的物件是需要保留的，例如窗檯石和鋁窗等。我們亦不想在裝修期間使它們損壞，所以要確保物件已完善的進行保護工程。
另外單位內有一些物件需要保留且可以移走的，例如燈飾、爐具、電器等等。裝修戶主需要在清拆工程前把以上項目先移除，送到去一個安全地方暫時儲存，之後才開始進行清拆工程。
2.準備清晰圖紙
清拆工程應有一張清晰的圖紙，顯示哪一個位置需要清拆或保留並將貼在屋內，讓施工團隊可以清楚知道。
另外，需要清楚知道究竟單位的來水閘掣、咸水閘掣以及總電箱在哪個位置。清拆前需要知道水掣的位置，要先關上水掣或先關上大掣，令施工時減沙意外出現。
3.向管理處申請
打拆需要跟管理處事先申請，一般申請期為 3-7 個工作天不等，需要文件齊全及有客戶簽署。如果裝修工程牽涉搭棚或停咸水的話，亦需要填寫額外的表格，否則可能會影響工期了。所以裝修前應準備好所有文件，裝修自然順利。
介紹完以上關於清拆工程嘅注意事項同相關步驟，係咪對「清拆」呢個看似簡單嘅工作有更深刻嘅認識呢？畢竟清拆還原係屬於大project，搵專業嘅團隊好緊要，我哋精英師傅有豐富嘅幫各種樓盤同寫字樓做清拆嘅經驗，歡迎咨詢6628 4865, 我哋竭誠為你提供專業服務。
