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【功师傅教路】投资装修需谨慎,贪心更加易中伏

香港地今時今日置業買樓真係唔容易,之前同好多後生仔傾起『上車』問題,大部分人都覺得如果未有能力買得起樓,而自己又想搬出去住,都會選擇租屋,但其實租金都開始居高不下,退而求其次只能揀劏房租,邊度有平靚正嘅劏房租?呢個當然唔係功師傅今日要講嘅,畢竟術業有專攻,今日主要想分享一個關於劏房裝修中伏嘅case,等大家提高警惕。

市面上好多所謂嘅專家及博士會打住教你輕鬆用劏房賺錢嘅旗號,抓住好多人想搵快錢嘅心態,先係收學費開班授課,表面上係教你點樣合理理財投資之餘,鼓吹學生改造劏房然後再租出去進行盈利。一般呢D專家會先對你進行洗腦式嘅教育,等你覺得呢個世界上真係有『咁大只蛤乸随街跳』,用一筆資金長租一個單位又或者直接買一間好細嘅劏房。如果定力唔夠,誤信呢個『專家』嘅『投資策略』,好可能你已經中伏。

之後就係成個圈套嘅『戲肉』,呢個博士逐步獲得你嘅信任後,會『善意』提醒你將間劏房一分為N間更細嘅劏房,然後出租俾人再回本,當然佢會話幫你提供埋設計同介紹埋裝修師傅,你會心諗咁慳水慳力又唔洗自己煩,當場就應承。博士專家會帶住佢搵嘅裝修師傅上門度位,當然佢會用一切辦法令你唔會參與其中,冇幾耐就開始動工,當你滿懷期待等驗收新裝修嘅時候,你會發現一切不似預期,甚至會憤怒。

一打開門,可以通行嘅走廊窄到只有兩呎嘅闊度,兩呎係咩概念?但凡大隻D嘅男士都只能側身通過,咁搬大件傢私入去呢?Sorry,正正係通道位嘅地下裝咗水掣嘅開關,咁搬有輪嘅電器譬如雪櫃,又或者搬個衣櫃入去就只能用人力抬起佢。

如果話呢個都唔算大問題,咁行兩步見到嘅廁所真係嚇你一跳,地台上面嘅坐廁,正常人坐低之後雙腳都冇位放,而且仲要係未裝浴屏嘅情況之下,萬一裝咗浴屏,真係坐廁都邊踎廁,不過係人踎上嘅馬桶,真係頭都大埋。

轉個頭見到一間已經裝好門嘅房,個房門嘅下面竟然有條高度可以放得落兩三個飯盒嘅縫隙,莫非呢個裝修都咁與時俱進,按照14天隔離標準專登留翻個送餐通道?睇到呢度事主成頭汗,但更加意想不到嘅陸續有嚟。

開放式廚房嘅鋅盆細到唔好話洗鍋,放隻普通size嘅碟都唔得,點樣洗?跟住抬頭見到個櫥櫃,以為可以放個微波爐或者迷你雪櫃入去,但睇真D個櫥櫃好似搖搖欲墜咁,再用手稍微用力拍下都驚佢跌落嚟。

睇到呢度大家會唔會好奇點解個所謂專家可以為所欲為,最關鍵嘅前提係裝修前連圖紙都冇提供過俾事主,只係聲稱口頭同師傅確認過點樣整,仲話如果要整埋個尾要事主結埋個尾款。正所謂眼見為實,佢有冇同裝修師傅溝通過,甚至有冇揾過合資格嘅師傅都成問題,分分鐘從頭到尾就係呢個『專家』自編自導自演一出大龍鳳,就係咁事主被騙倔裝修費用,仲要自己出錢處理埋爛尾工程。

對於呢個案例,除咗提高警惕慎防受騙之外,搞清楚劏房點樣先可以合法地裝修,因為唔系話任何嘅劏房再分割都可以順利入則。當然啦,揾專業人士當然最好,就好似精英師傅,團隊每一位師傅都有經過嚴格培訓先上崗,行業經驗豐富。

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Boey
Author: Boey

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